房屋貸款人還考慮了人壽保險持有人的兩個價值,現金價值是保單持有人退保時將獲得的金額,或者是他/她可以針對保單借款的金額。面額是被保險人死亡時應支付的金額。如果保單的票面金額等於或超過建議的住房貸款額,則房屋貸款人會感到最自在。欠滿意的金額少於擬議的貸款或根本沒有。
顯然,在還清貸款之前不會預期到二胎房貸借款人會死亡,但是貸方意識到,這種可能性會增加違約的可能性。如果倖存者獲得人壽保險金,則喪失抵押品贖回權的可能性將大大降低。這些是一般性準則,但房屋貸款人認識到食品,醫療保健,服裝,交通,娛樂和所得稅也必須來自申請人的收入。
貸方對申請人現有的債務和負債感興趣,有兩個原因。首先,這些物品將每月與住房費用競爭可用的月收入。因此,高額的每月還款額可能會減少貸方計算得出的申請人可以償還的貸款額。每月債務的存在並不都是負面的:它還可以向房屋貸款人表明申請人有能力償還其債務。