放款人對房屋增貸申請人的關閉資金來源，以及一旦發放貸款後是否存在收入減少（被裁員）或諸如醫院等，這類的意外費用的資產有檢查清單。特別令人感興趣的是那些資產中的現金或幾天后可輕易轉換成現金的部分。這些稱為流動資產。如果收入下降，它們在滿足生活費用和房屋貸款付款方面比可能需要幾個月才能出售並轉換為現金的資產有用得多，即非流動資產。

房屋貸款人還考慮了人壽保險持有人的兩個價值，現金價值是保單持有人退保時將獲得的金額，或者是他/她可以針對保單借款的金額。面額是被保險人死亡時應支付的金額。如果保單的票面金額等於或超過建議的住房貸款額，則房屋貸款人會感到最自在。欠滿意的金額少於擬議的貸款或根本沒有。

顯然，在還清貸款之前不會預期到二胎房貸借款人會死亡，但是貸方意識到，這種可能性會增加違約的可能性。如果倖存者獲得人壽保險金，則喪失抵押品贖回權的可能性將大大降低。這些是一般性準則，但房屋貸款人認識到食品，醫療保健，服裝，交通，娛樂和所得稅也必須來自申請人的收入。

貸方對申請人現有的債務和負債感興趣，有兩個原因。首先，這些物品將每月與住房費用競爭可用的月收入。因此，高額的每月還款額可能會減少貸方計算得出的申請人可以償還的貸款額。每月債務的存在並不都是負面的：它還可以向房屋貸款人表明申請人有能力償還其債務。