可用抵押品是根據可以提取貸款的房屋淨值的金額決定的，這就是為什麼該貸款也稱為房屋淨值貸款的原因。可以針對此權益發行信用不良的房屋貸款，這意味著該貸款可以比信用不良的個人貸款高得多。
股本價值是在償還現有房屋貸款或抵押貸款時發生的，並且債務與房屋價值成反比。同時，時間也傾向於看到財產的價值增加。這些因素的組合增加了房屋的自由股本量，可以提取信用欠佳的貸款。
當然，這是有條件的，大多數貸款人僅在償還至少25％的原始抵押貸款時才將房屋淨值作為抵押。這可能意味著儘管信用欠佳，但仍可獲得至少50,000美元的貸款批准。
與信用不佳的個人貸款不同，後者不提供抵押擔保，如果錯過了還款，這種選擇會使借款人無家可歸。由於存在這種不利條件，這種信用欠佳的貸款的還款壓力可能會比其他任何時候都更為嚴重。
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